近日，邗江城建公司與維揚(yáng)發(fā)投公司聯(lián)合召開地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，兩家公司主要負(fù)責(zé)人、地產(chǎn)條線分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)業(yè)務(wù)骨干參加會(huì)議并進(jìn)行研討交流。 會(huì)上，邗江城建、維揚(yáng)發(fā)投主要負(fù)責(zé)人傳達(dá)了市委書記王進(jìn)健專題調(diào)研房地產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)展時(shí)的重要講話精神，聽取了兩家公司地產(chǎn)條線負(fù)責(zé)人關(guān)于地塊開發(fā)及在建項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度的匯報(bào)，集中研究了相關(guān)地塊的設(shè)計(jì)方案和產(chǎn)品研發(fā)定位策略。會(huì)議對(duì)下一階段地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局、工程質(zhì)量管控、營銷資源統(tǒng)籌、風(fēng)險(xiǎn)防控等工作作出進(jìn)一步部署。 
會(huì)議指出，邗江城建與維揚(yáng)發(fā)投作為邗江國企地產(chǎn)核心力量，需持續(xù)深化地產(chǎn)板塊協(xié)同發(fā)展，以“錯(cuò)位補(bǔ)位、優(yōu)勢互補(bǔ)”為原則，進(jìn)一步統(tǒng)籌地塊資源、營銷資源、工程資源與人才資源，強(qiáng)化協(xié)作聯(lián)動(dòng)，以高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)為抓手，以“在好地方建好房子“為目標(biāo)，將“綠色、舒適、智慧、安全”的人居理念貫穿產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建設(shè)全過程，全力打造有影響力的本土國企地產(chǎn)標(biāo)桿集群，切實(shí)發(fā)揮國企在房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中的“壓艙石”作用。 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步貫徹落實(shí)王進(jìn)健書記調(diào)研講話精神，結(jié)合邗江國企地產(chǎn)發(fā)展實(shí)際，進(jìn)一步聚焦 “人本化、智能化、品牌化、精細(xì)化”核心方向，以“康養(yǎng)地產(chǎn)、智慧小區(qū)、科技住宅”為關(guān)鍵抓手，通過四大重點(diǎn)突破推動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)提質(zhì)增效： 一是以“全生命周期需求”為突破，深耕人本化開發(fā) 堅(jiān)持以群眾居住需求為導(dǎo)向，將“以人為本”理念貫穿項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、服務(wù)全過程，以差異化路徑避開紅海競爭，打造中高端改善型高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。聚焦適老服務(wù)、全生命周期居住需求，在智能安防、環(huán)境智能、適老服務(wù)調(diào)控模塊探索定制化技術(shù)方案，構(gòu)建覆蓋居住、健康、養(yǎng)老的更具溫度的居住空間，切實(shí)滿足群眾對(duì)“好房子”的期待。 二是以“第四代住宅建設(shè)”為突破，提速智能化轉(zhuǎn)型 緊扣“綠色發(fā)展與智能建造”導(dǎo)向，將智能化建設(shè)與第四代住宅打造深度融合，同步探索規(guī)劃樓棟共享休閑平臺(tái)、垂直景觀生態(tài)系統(tǒng)，切實(shí)凸顯第四代住宅“宜居性、生態(tài)性”特質(zhì)。優(yōu)先采用裝配式建筑技術(shù)、超低能耗建材，同步搭建智慧工地管理系統(tǒng)與項(xiàng)目全生命周期進(jìn)度管理平臺(tái)，推動(dòng) “精品工程”“綠色工程”“智能工程” 三位一體發(fā)展。在住宅產(chǎn)品端進(jìn)一步融入智能住宅、科技住宅、康養(yǎng)住宅理念，構(gòu)建全場景智能生活體系，實(shí)現(xiàn) “一句話控制全屋設(shè)備” 的便捷體驗(yàn)，全面提升住宅的智能化、綠色化、宜居化，助力傳統(tǒng)建造向新型建造轉(zhuǎn)型。 三是以“雙品牌IP塑造”為突破，做優(yōu)品牌化運(yùn)營 全面深化“邗城地產(chǎn)”“維投地產(chǎn)”雙品牌聯(lián)動(dòng)運(yùn)營，著眼市場需求迭代與產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí)，研究啟動(dòng)以“人本化、智能化、精細(xì)化”為核心改善標(biāo)簽的全新系列產(chǎn)品，研發(fā)具有差異化特色的新IP，持續(xù)豐富雙品牌產(chǎn)品生態(tài)。同時(shí)緊扣“九”系列與“山河”系列IP定位——邗城地產(chǎn)強(qiáng)化“優(yōu)品位、優(yōu)品質(zhì)、優(yōu)品控”高端改善標(biāo)簽，維投地產(chǎn)夯實(shí)“高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高附贈(zèng)”高端低密改善辨識(shí)度，形成覆蓋低中高全客群的互補(bǔ)產(chǎn)品矩陣。同步優(yōu)化在手優(yōu)質(zhì)地塊設(shè)計(jì)方案，聚焦康養(yǎng)地產(chǎn)、科技住宅核心賽道，全力打造兼具市場競爭力的新爆款產(chǎn)品與行業(yè)示范作品，推動(dòng)新IP從創(chuàng)新概念落地為實(shí)體標(biāo)桿。同時(shí)在品牌文化中融入宋式美學(xué)、揚(yáng)州園林等古城文脈元素，實(shí)現(xiàn)“品牌輸出與文脈傳承”雙向賦能。深化與國內(nèi)外一流企業(yè)品牌聯(lián)動(dòng)，積極拓展區(qū)域代建市場，推動(dòng)“品牌影響力”向“市場效益”轉(zhuǎn)化，全力打造本土國企地產(chǎn)標(biāo)桿集群。 四是以“全流程精益管控”為突破，做精精細(xì)化管理 聚焦管理效能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、文化培育三維發(fā)力，進(jìn)一步強(qiáng)化自主開發(fā)能力建設(shè)，筑牢高質(zhì)量發(fā)展根基。在精細(xì)效能管理上，深化跨公司地塊、人才、營銷資源協(xié)同機(jī)制，建立項(xiàng)目全流程效能評(píng)估體系，優(yōu)化審批流程、壓縮管理周期，推動(dòng)資源配置向高效能環(huán)節(jié)傾斜。在精細(xì)質(zhì)量管理上，嚴(yán)格落實(shí)“高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”要求，構(gòu)建“事前交底、事中巡檢、事后復(fù)盤”質(zhì)量管控閉環(huán)，強(qiáng)化工藝工法監(jiān)管，定期開展質(zhì)量專項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)，確保工程質(zhì)量零偏差。在精細(xì)文化管理上，以“龍馬精神”踐行“實(shí)干為先、篤行致遠(yuǎn)、馳而不息、久久為功”的企業(yè)核心價(jià)值理念，進(jìn)一步凝聚同心同向齊發(fā)展的思想共識(shí)，以文化軟實(shí)力賦能管理硬效能提升。 此外，會(huì)議還明確要強(qiáng)化要素保障支撐，在人才保障上實(shí)施“外引內(nèi)培”，引進(jìn)一線房企高端技術(shù)人才并推動(dòng)關(guān)鍵崗位人才跨公司實(shí)踐鍛煉。在資金保障上依托母公司信用資源，將地產(chǎn)板塊資金融通納入整體統(tǒng)籌，拓展融資空間。在政策保障上主動(dòng)對(duì)接主管部門，積極爭取各項(xiàng)利好的房地產(chǎn)政策落地，同時(shí)構(gòu)建覆蓋資金融通、項(xiàng)目開發(fā)、采購管理、銷售運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的全流程風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制。以堅(jiān)實(shí)的要素保障、嚴(yán)密的風(fēng)險(xiǎn)防控為根基，全力推動(dòng)國企“二次創(chuàng)業(yè)”市場化轉(zhuǎn)型走深走實(shí)，進(jìn)一步激活國企地產(chǎn)發(fā)展活力與市場競爭力，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)國企支撐。 |
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